El Ayuntamiento ya es propietario de 56
viviendas, que serán reconstruidas y ofrece adquirirlas a precio de catastro *
El barrio tiene 12 inmuebles en manos de bancos.
Teresa García
Las Palmas de Gran Canaria
El Ayuntamiento de la capital grancanaria
pretende adquirir todas las casas que se están vendiendo en el barrio de Las
Rehoyas, pero a precio de catastro, como una forma de atajar el fenómeno
especulativo que ha generado la reconstrucción del barrio, cuyo arranque sólo
está pendiente, según el concejal de Urbanismo, Javier Doreste, de la
aprobación definitiva del plan parcial de rehabilitación de Las Rehoyas que
ahora está en periodo de información pública. El valor catastral al que el
consistorio está dispuesto a comprar los inmuebles oscila entre los 28000 y los
30000 euros, una cantidad bastante inferior a la que se está pidiendo por la
media docena de casas que están en venta y que oscila entre los 40000 de los bloques
más viejos y los 65000 de los que están más cerca de la carretera general del
norte. Los vecinos aseguran que la mayoría de los que querían vender ya lo han
hecho en los últimos años.
Así las cosas, la mayoría del medio centenar
de viviendas que tiene el Ayuntamiento en propiedad tienen que ver con aquellos
casos, cuyos titulares no quisieron en su día acceder a la propiedad de sus
hogares y optaron por seguir en régimen de alquiler social.
“El Ayuntamiento ha ido comprando una doce a
precio de catastro, dependiendo también del estado en que se encuentran. La
gente vende a veces porque la casa es heredada y los hermanos no se ponen de
acuerdo. Cuando detectamos que quieren vender se las compramos”, explica Javier
Doreste, que añade que no siempre está el fenómeno especulativo detrás de las
ventas. “Algunos las venden porque necesitan el dinero y otros porque no les
hace falta. Ahí donde podemos entrar y comprar, lo hacemos”, aclara.
La mayoría de las casas del Ayuntamiento están
ocupadas. Solo unas dos están vacías y tapiadas por el mal estado en que se
encuentran. “A lo largo del mandato ha habido dos o tres familias que nos
pidieron arreglar las casas municipales que estaban vacías para vivir en ellas
y se les dijo que sí. En esos casos se les hace un contrato y no pagan alquiler
durante seis meses, porque han arreglado la vivienda.
Está previsto que la totalidad de las 56 casas
municipales de Las Rehoyas sean reconstruidas, aunque no tengan inquilinos, y
se ofrecerán después en alquiler social. “Los que están ahora en alquiler,
seguirán en las nuevas en las mismas circunstancias”, señala.
Bancos
Según el cuestionario realizado por los
técnicos de la Concejalía de Urbanismo y Vivienda, en el barrio hay un total de
12 casas en manos de inmobiliarias y bancos que se han hecho con ellas en los
últimos años. Los técnicos calculan que hay un centenar de viviendas
particulares alquiladas por sus propietarios, aunque a través de la encuesta
sólo se han detectado un total de 42.
También se han detectado siete casas que han
sido ocupadas de manera irregular por familias y otras 35 que están vacías. En
estos 42 casos, el Ayuntamiento iniciará un procedimiento para localizar al
propietario. Si este no aparece, la vivienda pasa a manos del Ayuntamiento. Por
otro lado, se ha encontrado un grupo de 14 viviendas afectadas por una
situación especial, debido a los conflictos que existen entre herederos.
Todos estos casos forman parte de los 455
titulares de viviendasde Las Rehoyas-Arapiles, de un total de 2558, que no han
sido entrevistados. En este casi medio millar seincluye un número de 301 que no
han sido localizados y 44 que no han querido participar en la encuesta.
En total, han sido entrevistadas 2103
familias, de los cuales el 78,03% (1641) se han mostrado de acuerdo con la
reposición y el 10,03% (211), en contra. Un 4,09% (86) dice que no le gustaría
pero tiene que hacerlo y un 6,37% (134) afirma que “depende”.
La mayoría de los que se oponen a la
reposición viven en las 322 viviendas de la carretera general del Norte, aunque
tanto en esta parte del barrio como en las 720 viviendas, la mayoría es
favorable a la reposición.
Ayer tuvo lujar una reunión de la mesa de
seguimiento con la plataforma vecinal Rehoyas-Arapiles, a la que fueron
invitados la asociación Rehoyas Avanza y la plataforma Rehoyas en Movimiento,
para intentar consensuar un documento final en el que se amarren todas las
cuestiones que quedan pendientes.
Entre esas cuestiones figura, según Doreste,
la fijación de un precio de venta de los pisos nuevos en aquellos casos
excepcionales en los que el propietario se vea obligado a abandonar la casa
porque ha encontrado trabajo fuera de la isla u otra especial circunstancia. El
Ayuntamiento se arroga el derecho de tanteo durante los primeros años. “Si se
ha pagado 1000 euros por la nueva vivienda, que valdrá 140000 euros frente a
los 30000 que costaba la vieja, no se va a comprar con dinero público por ese
dinero.
“Compraremos a precio de catastro y tenemos
que acordar esa fórmula”, indicó el edil. En cuanto a los que se oponen a la
reposición, Doreste continua diciendo que se compromete a sacar del plan a esas
casas, en el caso de que dentro de cuatro o cinco años sigan oponiéndose. “Les
decimos que no renuncien ahora porque a lo mejor dentro de cuatro o cinco
años, les interesa la reposición”, señaló el concejal, que descarta realizar la
consulta popular que reclama la plataforma Rehoyas-Arapiles. “Ya se ha
consultado a la gente uno por uno”, zanjó.
Fuente:
- La Provincia - Diario de Las Palmas
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