Las Rehoyas, el laboratorio de Canarias de un poder «tripartito femenino» en Las Palmas

R.L.P. 

@ABC_Canarias

Las Palmas de Gran Canaria * Actualizado: 11/05/2019 

El barrio planta cara al gobierno de Podemos, PSOE y Nueva Canarias, liderado por Javier Doreste, Augusto Hidalgo y Pedro Quevedo. La plataforma «Rehoyas Avanza», que preside Juan Francisco Sarmiento, logra unir a toda la oposición municipal, liderada por mujeres, contra los planes que afectan a 2.558 familias. La operación sumaría 189 millones de euros 

Las Rehoyas podría decirse que es uno de los primeros barrios surgidos en Canarias tras la Conquista. Juan Rejón, fundador de la ciudad de Las Palmas por mandato de los Reyes Católicos, fue el primero en darle este nombre a una hoy zona popular que, hasta 1939, pertenecía a San Lorenzo. 

«Subían las tropas por la loma de las Rehoyas, ordenadas en vistosos escuadrones», menciona el historiador Agustín Millares al analizar los documentos de los cronistas. Este término, el de Rehoyas, aparece como «Barranco, u hoyo hondo y profundo» en el Diccionario de la lengua castellana de 1783. 

No se sabe si fue zona de combate con los antiguos canarios aunque, en esa época, sería todo selva en una ciudad que recibió el nombre de Las Palmas por la cantidad de palmeras que reunía. Lo que sí hay en 2019 es una batalla vecinal contra decisiones municipales por una operación urbanística de 189 millones de euros y que lidera Podemos. 

Lógica del asunto

Las Rehoyas mantiene un pulso con el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria porque Podemos controla urbanismo y quiere aplicar una teoría sobre la ordenación de las viviendas que contradice a propietarios de 2.558 familias. Muchas casas tienen propietarios que están pagando todavía hipotecas. 

La oposición la representan tres mujeres con experiencia política. Por orden alfabético son Beatriz Correas, Josefa Luzardo y Nardy Barrios, que tiene como nombre Bernarda pero prefiere que la llamen Nardy. Respectivamente, representan a Ciudadanos, PP y Juntos por Gran Canaria (Unidos por Gran Canaria y Coalición Canaria). 

Si las tres líderes conforman un grupo de gobierno tras las municipales del 26 de mayo, sería el primer tripartito de mujeres en las islas, tienen previsto acabar con la polémica aplicando sentido de la lógica. Se repone solamente las viviendas que sean preciso. 

Los vecinos 

Los vecinos, que acusan a Augusto Hidalgo (PSOE) de «cooperador necesario» critican que «los bolivarianos de Podemos creen que esto es Caracas o Managua, aquí vive gente digna que no tiene miedo en plantar cara al dorestismo morado porque nuestro presidente Juan Francisco Sarmiento es indomable y cuenta con todo nuestro respaldo», afirma a ABC el vecino Alfredo Ovejero. 

La tesis de Podemos es aplicar cambios para que se mejore la calidad de vida, «pero los bolivarianos no quieren saber nada de consenso, quieren montar un Chernobil inmobilliario en casas privadas y emplean todo tipo de datos estadísticos como el envejecimiento de la población en plan soviético». 

La tesis municipal sostiene que es preciso intervenir en las casas de 2.558 familias. La asociación «Rehoyas Avanza» sostiene que no tiene lógica aplicar todo el plan porque hay 500 familias que sostienen vivir en viviendas que están en buen estado. No todas son viviendas públicas. 

Son casas privadas

La resposición de suelo que quiere aplicar Podemos implica a 885 familias de la zona Martín Cobos, 96 del Patronato del Ejército del Aire, 500 de Nuestra Señora de La Paz, Grupo de 322 con 326 casas y 751 viviendas del Grupo de 720. La edad media de los vecinos en Las Rehoyas sería de 43 años cuando la media en provincia de Las Palmas es de 39,2 años. 

Fuente:

• https://www.abc.es/espana/canarias/abci-rehoyas-laboratorio-canarias-poder-tripartito-femenino-palmas-201905110517_noticia.html

El Gobierno retiene desde hace meses más de 13 millones de euros para la reposición de viviendas en Las Palmas de Gran Canaria

• El Ejecutivo regional cuenta con esos fondos desde que el Partido Popular gobernaba en España 
• Habitualmente, el Gobierno de Canarias transfiere las partidas para estas viviendas, prefinanciadas por el Ayuntamiento, a final de cada ejercicio. En 2018 no dio ni un euro a la capital grancanaria 
• Ahora, desde la Dirección General de Vivienda aseguran que la próxima semana se reunirán con el Consistorio grancanario para firmar el acuerdo y transferir los fondos. Solo un mes antes de las elecciones 

Silvia Álamo - Las Palmas de Gran Canaria * 19/04/2019 

No es la primera vez que el Gobierno de Canarias llega a un acuerdo con el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria y, a la hora de la verdad, le cuesta cumplir con su parte del trato. Durante este mandato (2015-2019) se han firmado varios convenios. La transferencia de los fondos para la reposición de viviendas sociales en el barrio de Tamaraceite, después de que el Consistorio las prefinanciara, es uno de ellos. Pero el Ejecutivo no acaba de concluir el pacto y no ha transferido traslada al consistorio el dinero para continuar las obras, a pesar de que cuenta con esa partida desde antes de la salida del Partido Popular del Gobierno central. Así se lo hicieron saber al concejal de Urbanismo de la ciudad, Javier Doreste, en una reunión mantenida con las autoridades políticas en Madrid. “Tienen el dinero y no sabemos por qué no nos lo dan para continuar las obras”. 

Imagen de un derribo de viviendas en Tamaraceite. CANARIAS AHORA

Durante este mandato se ha llevado a cabo la remodelación de inmuebles en Tamaraceite. Debido al mal estado en el que se encontraban, muchos edificios construidos en los años 60 del siglo XX han sido demolidos y sus vecinos trasladados a casas de alquiler. El Ayuntamiento es quien se ha hecho cargo de las obras con fondos de la Comunidad pero, desde 2018, no recibe ni un euro. Algo que le impide finalizar los 73 inmuebles que le falta para completar la construcción enmarcada dentro del Área de Renovación y Regeneración Urbana (ARRU) de Tamaraceite. 

El asunto está en que, a pesar de tener los fondos, el Gobierno autónomo no ha pagado las últimas promociones de viviendas hechas en el barrio capitalino. “Hemos ido prefinanciando todo, tenemos los solares, tenemos los proyectos para continuar las obras, solo nos falta sacarlas a concurso para acabar con la reposición, pero no tenemos el dinero”, indica Doreste. El edil asegura que con nueve millones se finalizaría la construcción de estos 73 inmuebles. “Hemos prefinanciado casi 14 en los últimos edificios, pero solo hacen falta nueve millones para terminar en Tamaraceite de una vez”, insiste Doreste. 

Normalmente el Ejecutivo transfería estas partidas cuando estaba finalizando el año, en los meses de noviembre y diciembre, pero en 2018 no llegó ese dinero. “Nosotros adelantamos el dinero para que después el Gobierno nos ingrese, pero no podemos prefinanciar indefinidamente y que nunca nos transfieran”, reitera. Con los fondos abonados en 2017 se pagó lo que se había hecho hasta ese momento y se adelantó el dinero para las que se hicieron a lo largo de 2018. “Para las 73 que nos quedan, el Ejecutivo tendrían que darnos lo que hemos adelantado y con eso dejamos la obra encaminada”, explica el concejal. “Solo quiero que paguen lo que deben para acabar, para que estas 73 familias vean un futuro cercano”. 

El concejal asegura que la respuesta del Gobierno ante estas peticiones es la indiferencia. “Cuando preguntamos no contestan”. Doreste afirma que desde el Consistorio han pedido cita en varias ocasiones pero no reciben respuesta del Ejecutivo, algo que les llama la atención porque “había muy buena relación con la Dirección General de Vivienda”. 

La reposición de viviendas de Tamaraceite se ha dividido en diferentes etapas. En la época en la que Jerónimo Saavedra fue alcalde (2007-2011) se hicieron 28; en el siguiente mandato llegó Juan José Cardona (2011-2015) y empezó la construcción de 72 que “dejó a medias”, señala el concejal, y fueron finalizadas en el actual. En estos momentos hay 83 viviendas en trámite de entrega a los vecinos; 37 que se están finalizando y 59 en construcción. Quedan 73 por sacar a concurso y prefinanciar para dar por finalizada la reposición. 

A todo esto, desde la Dirección General de Vivienda aclaran que la próxima semana se van a reunir con el Ayuntamiento “para ultimar los acuerdos del convenio”. “El dinero está y lo único que se tiene que firmar es el convenio para hacer la transferencia”, señalan. De producirse el acuerdo será cinco meses después de lo habitual, con un nuevo ejercicio en medio y un mes antes de las elecciones autonómicas. 

La vivienda social, el problema sin fin en Canarias 

Ha llovido mucho desde la última vez que el Gobierno de Canarias construyera una vivienda social en Gran Canaria. Según Doreste, desde 2008 el Ejecutivo regional no construye “ni un solo inmueble” en la isla. Las últimas que se hicieron pertenecen al Plan de Vivienda de Canarias 2009-2012, período en el que quedó paralizada la construcción debido a la crisis económica. “En la ciudad solamente se terminaron y se entregaron dos promociones que estaban paradas hacía muchos años, con Patricia Hernández”, explica el concejal. 

A nadie se le puede esconder que en Canarias hay un grave problema de vivienda, con más de 13.000 demandantes. En la capital grancanaria muchas familias se han visto en la calle sin saber a qué puerta tocar, mientras las administraciones debaten sobre la posibilidad que existe de construir o no nuevas viviendas. Desde el ayuntamiento insisten en que tienen espacio para edificar 8.000 casas. Una afirmación que nada tiene que ver con la del Ejecutivo regional, donde aseguran que en la ciudad, ahora mismo, solo hay espacio para algo más de 140. En relación a esto, señalan que el Gobierno “ni está ni se le espera”. “Siguen pidiendo terrenos pero no presentan un proyecto”, lamenta el concejal de Urbanismo. 

Fuente:

•  https://www.eldiario.es/canariasahora/sociedad/Gobierno-reposicion-Palmas-Gran-Canaria_0_889611853.html

Los vecinos diseñarán sus casas en Las Rehoyas y pagarán los garajes

02/04/2019

Javier Darriba * Juan Carlos Alonso

Las Palmas de Gran Canaria

Vista del barrio de Las Rehoyas desde el parque.

Tras el sorteo de las viviendas, los beneficiarios del plan de reposición podrán determinar sobre plano los cambios que quieran, desde ampliar habitaciones hasta la unión de la cocina con el salón, según explicó el edil de Urbanismo. Eso sí, los aparcamientos habrá que abonarlos aparte

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, Javier Doreste, aseguró que «este año» arrancará la ejecución material del área de renovación urbana de Las Rehoyas-Arapiles con la construcción de los dos primeros edificios, el que irá sobre el parque de Las Rehoyas (con 148 viviendas) y el que se proyecta en la calle Doctor Alfonso Chiscano (con 152 viviendas), cerca del hospital general de Gran Canaria Doctor Negrín.

El Consistorio ha comenzado a enviar a los vecinos de parte de las calles Santa Luisa de Marillac y Santa María de la Cabeza -en concreto los de los veintiséis bloques afectados por la fase cero del plan de reposición- un formulario para que elijan si quieren quedarse en el barrio o bien prefieren marcharse fuera.

Una vez remitidas sus preferencias de ubicación y superficie, y fijada su distribución por sorteo, los vecinos podrán escoger el diseño de su nuevo piso. «Se les dirá, sobre plano, que escojan su vivienda a la carta», indicó ayer el concejal de Urbanismo, «si alguien prefiere una barra americana en vez de la cocina tradicional o quiere unir dormitorios, o quitar algún tabique lo podrá hacer».

Los vecinos también deberán pagar por los garajes si quieren tener una plaza de aparcamiento en los edificios. De acuerdo al formulario remitido por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, solo los pisos de 58 metros cuadrados útiles tienen incluido el estacionamiento. En este caso, el precio conjunto de la casa y el aparcamiento es de mil euros.

Sin embargo, los dos modelos mayores (de 67 y 72 metros cuadrados útiles) no tienen aparejados la plaza de aparcamiento. «Los que quieran el garaje tendrán que pagarlo aparte, como en Tamaraceite», expuso el concejal de Urbanismo. Doreste no detalló el precio pero los vecinos que han contactado con este periódico aseguran que la información que les ha facilitado la oficina de atención instalada en el barrio es que no será barato si se tiene en cuenta en relación con el precio de las casas. Hay que recordar, que las viviendas de 67 metros cuadrados útiles se venderán a los vecinos por mil euros, mientras que las de 72 metros cuadrados útiles rondarán los 7.000 euros.

El portavoz de la plataforma vecinal Rehoyas-Arapiles, Domingo Galván, considera «positivo» que en el precio de mil euros por las casas más pequeñas -las de 58 metros cuadrados útiles- se incluya la plaza de aparcamiento. «Suponemos que quieren fomentar este tipo de viviendas para cumplir con las exigencias de espacios libres que impone la ley», indicó.

Doreste aclaró, por su parte, que la adscripción de la plaza de estacionamiento a las viviendas más pequeñas de la renovación urbana de Las Rehoyas se debe a una «compensación» que se hace en superficie.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria defendió que el precio de las nuevas viviendas que se van a construir en Las Rehoyas no incluyan la plaza de garaje porque debe ser una elección de los propietarios. Javier Doreste expuso que el documento remitido a los vecinos para que expresen sus preferencias aún tiene que ser evaluado por la asesoría jurídica municipal. El edil indicó que el envío se ha hecho para «ganar tiempo e ir avanzando en la recopilación de datos para empezar a construir». Y aclaró que el documento final será llevado a sesión plenaria para «que sea vinculante de cara a los próximos gobiernos municipales».

Estos son los precios que se han dado a conocer:

300 euros. Esta cantidad es la que se fija para una vivienda de unos 58 metros cuadrados útiles (unos 70 metros cuadrados construidos) con dos habitaciones y un trastero en la planta sótano. En este caso, la oferta que hace el Ayuntamiento capitalino no incluye plaza de aparcamiento.

1.000 euros. En este precio se incluyen tres tipos distintos de casas: una de 58 metros cuadrados útiles y dos dormitorios, más una plaza de aparcamiento; un segundo modelo de 67 metros cuadrados útiles y tres habitaciones, pero sin garaje; y otra adaptada a personas con movilidad reducida, sin garaje.

7.000 euros. Es la cantidad que el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria reclamará a los vecinos de Las Rehoyas que quieran una casa de 72 metros cuadrados útiles, tanto en el edificio del parque como en Doctor Chiscano. En este precio no se incluye la plaza de estacionamiento.

La concejala de Ciudadanos, Beatriz Correas, cree que antes de seguir adelante con el proceso de reposición habría que aclarar qué pasa con las hipotecas. Además, critica que se siga contando con restar superficie al parque de Las Rehoyas «cuando no está claro que puedan hacerlo». Para ella, el nuevo formulario es «un engaño electoral para los vecinos que sí tienen necesidad de trasladarse». Además, lamenta que no se haya solucionado el problema de los vecinos que no quieren participar del plan de reposición Rehoyas-Arapiles y cuyas casas no pertenecían al patronato. «Se va a producir una vulneración de la propiedad privada y una expropiación encubierta», aseveró.

El portavoz de la comisión vecinal Rehoyas-Arapiles, Domingo Galván, apoya que el plan de reposición se ponga en marcha pero cree que todavía quedan algunas incertidumbres por aclarar, como las que atañen al formulario de elección de casa que se ha distribuido entre los residentes de Santa Luisa de Marillac y Santa María de la Cabeza. «No se aclara el régimen de propiedad», indicó Galván. La plataforma cree que no se debe recortar el parque de Las Rehoyas pero aclara que «si nadie de fuera se opone, nosotros no vamos a dar batalla por el parque para no enfrentar a los vecinos». Considera que tanto el planeamiento urbanístico como el escrito de conclusiones final sobre el plan de reposición deberían ser respaldados por el pleno.

Fuente:

• https://www.canarias7.es/siete-islas/gran-canaria/las-palmas-de-gran-canaria/los-vecinos-disenaran-sus-casas-en-las-rehoyas-y-pagaran-los-garajes-GH6944866

Urbanismo urge a 26 bloques de Las Rehoyas a elegir nueva casa

29/03/2019

El Ayuntamiento da de plazo hasta el 17 de abril a Santa Luisa de Marillac y Santa María de la Cabeza para que escoja entre cuatro tipos de pisos en el parque o junto al Negrín

Javier Darriba * Juan Carlos Alonso

Las Palmas de Gran Canaria

Imagen de archivo de la calle Santa Luisa de Marillac.

El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha comenzado a distribuir entre los vecinos afectados por la fase 0 de la reposición (Santa Luisa de Marillac 9, 11, 13, 17, 19, 21 y 23; su trasera, en los números 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 y 21; y Santa María de la Cabeza 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 y 16) un formulario en el que requiere su participación en el sorteo de alguna de las 300 viviendas que se construirán en dos bloques: el del parque y el que va junto al Negrín, en la calle Doctor Alfonso Chiscano.

El área de Urbanismo advierte que los vecinos deben presentar el documento relleno con sus preferencias hasta el 17 de abril e informa de que «la adjudicación de estas viviendas se realizará por sorteo público ante notario».

El Consistorio da a los vecinos la posibilidad de escoger entre cuatro tipos de piso diferentes: uno de 58 metros cuadrados útiles y dos habitaciones, por 300 euros, con trastero, o por mil euros con plaza de aparcamiento; otro de 67 metros cuadrados útiles y tres habitaciones, por mil euros; un tercero de 72 metros cuadrados útiles y tres habitaciones, que sube hasta los 7.000 euros; y las viviendas adaptadas, de 66 metros cuadrados útiles, con dos habitaciones y un precio aproximado de mil euros.

Tanto los modelos de pisos como sus precios se repiten en el edificio de las 148 viviendas que se ha proyectado sobre el parque de Las Rehoyas y las 152 de la calle Doctor Alfonso Chiscano, cerca del hospital general de Gran Canaria Doctor Negrín.

Las viviendas son todas de renta libre, si bien el formulario no especifica cuál de las dos modalidades de contrato que se han configurado para la reposición de Las Rehoyas: la propiedad libre plena, que no tiene ningún tipo de restricciones, pero que obliga al propietario a pagar los metros cuadrados de más de la nueva casa a precio de mercado; y la propiedad con restricciones temporales, que implica no poder vender o alquilar el inmueble durante diez años a cambio de precios más bajos: 300 euros para una casa de sesenta metros cuadrados con dos dormitorios; mil euros, para una vivienda de 67 metros cuadrados y tres dormitorios; y 1.300 euros y el importe de cada metro cuadrado útil de más, para pisos de 70 o más metros cuadrados de superficie. En este último caso, si se quisiera alquilar la casa antes de que se venza el plazo de diez años, habría que pedir permiso al Ayuntamiento, que impondrá una renta máxima.

En el comunicado remitido a los vecinos, el Ayuntamiento también aclara que los residentes de otras calles podrán optar a algún piso de los dos edificios citados en caso de que no se ocupen todas las viviendas. Para estos casos, se habilitará un segundo sorteo.

Por tanto, la primera distribución de casas -la que se ciñe a los titulares de las viviendas afectadas por la fase 0 del plan de reposición- se realizará a través de un sorteo que se celebrará, previsiblemente, el próximo 8 de mayo, menos de tres semanas antes de las elecciones municipales. En cambio, el resto de los vecinos a los que afecta el plan de reposición Rehoyas-Arapiles «participarán en un segundo sorteo para optar a las viviendas que queden libres tras la primera adjudicación».

Los vecinos interesados en ampliar la información o clarificar cualquier detalle del comunicado emitido por el Ayuntamiento de Las Palma de Gran Canaria respecto a la fase 0 de la reposición de Las Rehoyas-Arapiles pueden contactar con el punto de información del plan, ubicado en la biblioteca municipal del barrio, en el colegio, en horario de 09.00 horas a 13.00 horas. También puede llamar por teléfono al número 928 446 057.

Fuente:

• https://www.canarias7.es/siete-islas/gran-canaria/las-palmas-de-gran-canaria/urbanismo-urge-a-26-bloques-de-las-rehoyas-a-elegir-nueva-casa-YG6923551

Vecinos de Las Rehoyas creen que la reposición es «contraria a la ley»

✏ Javier Darriba * @DarribaJavier
Las Palmas de Gran Canaria
21/03/2019

Los residentes que se oponen a la renovación presentan alegaciones contra el plan del Ayuntamiento. Consideran que la pretensión municipal supone «una expropiación encubierta» y solicitan que se excluyan las casas más próximas a la Carretera General del Norte

Integrantes de la plataforma Rehoyas Avanza y vecinos del barrio muestran las alegaciones presentadas al plan parcial./Cober

La asociación de vecinos Rehoyas Avanza, que recoge las aspiraciones de los vecinos más próximos de la Carretera General del Norte para ser excluidos de la reposición, presentó el pasado lunes las alegaciones al plan parcial de rehabilitación. Los representantes de unas quinientas viviendas entienden que se produce «una desviación de poder desde el propio Plan General de Ordenación» ya que categoriza la superficie como suelo urbano no consolidado, cuando el plan parcial reconoce que es suelo consolidado.

Para ellos, la categorización del Plan General «no tiene otra finalidad que dar cobertura a operaciones de rehabilitación», cuando al tratarse de un suelo consolidado, «únicamente admite como sistema de ejecución la expropiación».

Por este motivo, recogen en su escrito, «la renovación de las viviendas que pretende el plan parcial se extralimita al pretender la demolición y reubicación de las viviendas privadas, como si de vivienda pública se tratase, contraviniendo el derecho a la propiedad privada».

El presidente de Rehoyas Avanza, Juan Francisco Sarmiento, detalla que el hecho de que se quiera demoler sus viviendas sin indemnización representa una «expropiación forzosa instrumentada bajo el paraguas de un plan parcial, actuación totalmente contraria a la ley».

Estos vecinos dudan de que la justificación de la rehabilitación sea el adecentamiento de las viviendas. «Consta reconocido en el propio plan parcial que las viviendas privadas de los vecinos que represento están en mejores condiciones de mantenimiento y rehabilitación, por lo que la necesidad que aparentemente justifica la aprobación del plan parcial queda diluida en el caso de las viviendas privadas», prosigue en su escrito.

El representante vecinal no duda de que hay otras partes del barrio que necesitan la reposición, pero insiste en que sus casas se encuentran en buen estado. Para él, los bloques que están dentro de la delimitación que forman las calles Santa Luisa de Marillac (54 al 66), Carretera General del Norte (4 al 40), Virgen de Lourdes (1 al 10) y Virgen de Fátima (2 al 12) solo necesitan rehabilitación, la instalación de ascensores y mejoras de eficiencia energética.

Sarmiento arremetió contra el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, Javier Doreste. «Como se acercan las elecciones, lo que quiere es marcarse un tanto como sea y sin importarle los vecinos», expuso. El presidente de Rehoyas Avanza, que se identificó con los posicionamientos de Podemos -el partido del edil de Urbanismo- sentenció que la gestión de Doreste «no creo que responda a lo que viene siendo la ideología de su partido». El acto de presentación de las alegaciones contó con la presencia de ediles del PP y de representantes de Ciudadanos.

También estuvo presente en el acto, en condición de vecina del barrio, Pino Santana, la antigua portavoz de la plataforma Rehoyas-Arapiles, que es la que ha estado negociando estos últimos años con el Ayuntamiento el plan de reposición. «Después de tanto tiempo, ahora nos dicen que no serán mil euros por las casas, que es lo que se pretendió desde el principio, sino que hay que hipotecarse para pagar las casas nuevas», dijo en relación a las condiciones de acceso de las viviendas nuevas. Considera que imponer un plazo de diez años en el que no se puede disponer de la casa por parte de los vecinos con menos recursos es demasiado «porque en ese tiempo pueden pasar muchas cosas».

Fuente:

• https://www.canarias7.es/siete-islas/gran-canaria/las-palmas-de-gran-canaria/vecinos-de-las-rehoyas-creen-que-la-reposicion-es-contraria-a-la-ley-FL6850016

Dos contratos para las Rehoyas

20/03/2019

Javier Darriba * Juan Carlos Alonso

Las Palmas de Gran Canaria

Imagen de archivo de la calle Santa Luisa de Marillac, donde se encuentran algunos de los edificios más dañados y necesitados de reposición.

Las nuevas viviendas del plan de reposición serán todas de renta libre, pero habrá dos formas de acceso: una en la que se pagarán los metros de más; y otra, en que se abonará entre 300 y 1.300 euros, pero que no se podrá vender en 10 años.

Las viviendas que surjan tras el proceso de reposición de Las Rehoyas serán todas de renta libre, si bien habrá dos maneras distintas de acceder a la propiedad. En una, no habrá limitaciones de ningún tipo, mientras que en otra, se fijan algunas condiciones y restricciones. Así lo explica la plataforma vecinal Rehoyas-Arapiles, en el documento de conclusiones sobre el plan parcial que se viene negociando desde hace años con el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria.

La primera de las dos modalidades es la que los vecinos definen como de «propiedad libre plena». En este caso, el cambio de piso por piso es sencillo: el propietario paga, a precio de mercado, los metros cuadrados de más que tendrá la nueva casa. Así, pasar de una casa de 52 metros cuadrados a otra de 67 metros cuadrados podría suponer un desembolso en torno a los 12.000 euros, a un precio medio de unos ochocientos euros por metro cuadrado. Esta opción es más cara pero no implica ningún tipo de restricciones. «El propietario de la vivienda o local podrá venderlo desde que quiera, a quien quiera y por el precio que quiera», explican desde la plataforma vecinal, «y podrá alquilarlo sin ningún tipo de limitaciones».

En cuanto a la segunda modalidad es mucho más barata. Los vecinos que se acojan a ella tendrán que pagar una cantidad mucho más reducida por el piso nuevo, aparte de entregar el antiguo: trescientos euros, para una casa de sesenta metros cuadrados con dos dormitorios; mil euros, para una vivienda de 67 metros cuadrados y tres dormitorios; y 1.300 euros y el importe de cada metro cuadrado útil de más, para pisos de 70 o más metros cuadrados de superficie.

En este segundo caso, los vecinos se comprometen a no vender o alquilar la vivienda en un plazo de diez años. En el supuesto de que se quiera vender antes, el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria se reservaría «el derecho de opción preferente de tanteo y retracto».

Además, si se quisiera poner en alquiler, habría que informar al Consistorio capitalino, que tendría un plazo de tres meses para fijar un precio máximo de alquiler.

«Fue el concejal de Urbanismo, Javier Doreste, el que nos indicó que existían estas dos modalidades», expuso el portavoz de la plataforma Rehoyas-Arapiles, Domingo Galván, «todas las viviendas serán libres».

«Desde nuestro punto de vista es lo mejor ya que la propuesta que no aceptábamos era que fuesen viviendas de protección oficial», aseguró el portavoz de los vecinos, «valoramos positivamente que haya dos posibilidades porque no es igual pagar 8.000 euros que pagar mil».

Según la plataforma vecinal Rehoyas-Arapiles, el grupo de gobierno se ha comprometido a pasar esta propuesta por el filtro de la Asesoría Jurídica. Si obtiene el visto bueno, el documento se llevaría luego al pleno -probablemente al de abril- y se informaría a los vecinos.

En caso de que la propuesta final no sea sometida a la consulta popular que defienden desde la plataforma vecinal, sus representantes aceptarían que se supeditase a una fase de información pública para que la gente conozca el detalle de la ordenación y pueda presentar alegaciones, si lo estimasen oportuno.

Las conclusiones también determinan que el propietario correrá con los gastos del contrato de servicio para el abastecimiento de agua y luz, así como de las escrituras, si bien el Ayuntamiento ayudará a las familias con menos recursos.

La plataforma vecinal Rehoyas-Arapiles explica en su escrito de conclusiones que «como los nuevos edificios tendrán más plantas que los actuales, no es posible asignar las mismas condiciones (ubicación por plantas), por lo que la asignación se hará por sorteo, y si luego los propietarios asignados a las nuevas viviendas o locales las quieren permutar con otros propietarios, pues se posibilitará dicha permuta».

Domingo Galván aclaró que la distribución de los vecinos se hará por bloques, pero como resulta que los nuevos edificios tendrán más altura que los actuales, no se puede garantizar que se mantenga la distribución por plantas de la actualidad.

El escrito de conclusiones también refleja los aspectos en los que no ha habido acuerdo con el Ayuntamiento. Se trata de la edificación de viviendas dentro de un campo de fútbol del parque de Las Rehoyas; la exclusión de las viviendas cercanas a la Carretera General del Norte; o el soterramiento parcial de Santa Luisa de Marillac.

Fuente:

• https://www.canarias7.es/siete-islas/gran-canaria/las-palmas-de-gran-canaria/dos-contratos-para-las-rehoyas-JA6839795

CONVOCATORIA DE RUEDA DE PRENSA - ASUNTO ALEGACIONES AL PLAN DE REHABILITACIÓN REHOYAS-ARAPILES (APR-01).